انجام تفکیک و افراز اراضی ملکی در تهران هر دو به این دلیل است که ملک
تقسیم شود این دو عمل شبیه به هم به نظر می رسند و بسیاری از افراد
فرق بین تفکیک و افراز را نمی دانند که در ادامه به توضیح این دو خواهیم
پرداخت. افراز و تفکیک می بایست توسط شخصی که دانش و تخصص هم
چنین تجربه در انجام این کار داشته باشد انجام شود. بنابراین مالکان برای
این کار می بایست به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کنند. دستور
افراز از طرف دادگاه و اداره ثبت به مالک داده میشود و تفکیک از طرف اداره
ثبت اسناد مالک را ملزم به انجام این کار خواهند کرد.
انجام تفکیک و افراز اراضی ملکی در تهران
در بسیاری از مواقع شراکت و مشاعی بودن ملک سبب اختلافاتی بین
شرکا خواهد شد در این حالت برای حل این اختلافات مالک را ملزم به
تفکیک یا افراز خواهند کرد و در نهایت ملک از حالت اشاعه خارج شده
و برای هر قسمت سندی جدا صادر خواهد شد.
افراز و تفکیک از لحاظ حقوقی باهم متفاوت اند برای مثال تفکیک هم
برای املاک مشاع و هم غیر مشاعی استفاده میشود ولی افراز فقط
برای املاک مشاعی است و در صورتی که شرکا بخواهند ملکشان را
از حالت مشاعی خارج کنند این عمل را انجام خواهند داد همیشه افراز
به سبب اختلافات انجام می شود و در صورتی که شرکا برای تقسیم
ملک مشاعی توافق نکنند افراز انجام خواهد شد. اما برای انجام تفکیک
حتما نباید اختلافی بین شرکا در کار باشد و معمولا اینکار توافقی انجام
میشود همچنین مالکان پس از ساخت آپارتمان برای اخذ سند تک برگ
برای هر واحد ملزم به تفکیک آپارتمان می شوند تا متراژ دقیق هر واحد
به دست بیاید و سپس سند تک برگ برای هر واحد صادر می شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.