انجام افراز و تفکیک اراضی بزرگ به منظور تقسیم اراضی مشاعی و غیر مشاعی می
باشد در واقع تفکیک و افراز اراضی به معنای تقسیم ملک و زمین می باشد و اگر مالکی
زمینی با متراژ بزرگی داشته باشد و بخواهد آن را به قطعات کوچک تر تقسیم کند باید
عملیات تفکیک انجام دهد. به جهت انجام افراز و تفکیک اراضی لازم است نقشه یو تی ام
تهیه شود. با تهیه این نقشه اطلاعات دقیق فنی از ملک مشخص می شود. و در نتیجه تفکیک
و افراز اراضی انجام می شود.
انجام افراز و تفکیک اراضی بزرگ
تفکیک ملک با افراز ملک تفاوت هایی دارد به اینصورت که تفکیک هم برای املاک مشاعی
و هم برای املاک غیر مشاعی می باشد اما انجام افراز حتما برای املاک مشاعی می
باشد و به معنای جدا کردن و تقسیم سهم شرکا از ملک مشاعی می باشد.
در واقع تفاوت افراز و تفکیک به این صورت می باشد که در افراز هم ملک تقسیم میگردد
و هم سهم هر یک از مالکان مشخص می شود اما در تفکیک فقط ملک تقسیم میشود.
جهت صدور سند برای هر قطعه باید نقشه یو تی ام تهیه شود و کارشناس رسمی داد
گستری نقشه برداری یا امور ثبتی این کار را انجام می دهد. کارشناس تفکیک ملک را
به این صورت انجام میدهد که با استفاده از جی پی اس های دو فرکانسه یا سه فرکانسه
مختصات یو تی ام گوشه ها ی ملک را برداشت می کند و سپس نقشه تفکیکی از ملک
را ترسیم می کند و در نهایت آن را مهر و امضا می کند.انجام تفکیک و افراز می تواند به
صورت اختیاری و با توافق شرکا صورت گیرد و یا به صورت اجباری و با شکایت شرکا از هم
انجام شود.پس در نتیجه تفکیک املاک به دو طریق قابل انجام است یکی در اداره ثبت به
صورت اختیاری و دیگری در دادگستری به صورت اجباری انجام می شود و نقشه تفکیک با
توجه به این دو نوع باید به دادگستری یا اداره ثبت ارائه شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.