تهیه تامین دلیل قیمت گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود و نحوه قیمت گذاری و کارشناسی املاک با توجه به پارامتر های تاثیر گذار و متعدد از قبیل ارزش روز املاک منطقه، شرایط و کاربری فعلی ملک،مساحت اعلام شده در سند مالکیت،هندسه و ابعاد،عرض گذر و معابر دسترسی ،میزان نورگیری و جهت دریافت نور طبقه استقرار ملک،امکانات و تجهیزات آپارتمان و…بستگی دارد.
تهیه تامین دلیل قیمت گذاری ملک
از جمله عواملی که در قیمت گذاری ملک موثر می باشد موقعیت محلی،دسترسی
ملک،نوع مصالح استفاده شده،عمربنا،تعداد واحدها و همچنین طبقات آپارتمان کیفیت
مشاعات و… است.داشتن پارکینگ و انباری میتواند در نحوه کارشناسی ملک و روش
کارشناسی موثر باشد در واقع مساحت و ابعاد و سهولت تردد در آنها بسیار مورد
اهمیت می باشد و در ارزیابی ملک تاثیر گذار می باشد.
همچنین هر چه سن آپارتمانی بالا باشد ارزش آن کاهش پیدا می کند در واقع قیمت
آپارتمانی که نو ساز می باشد با آپارتمانی که بیست سال از زمان ساخت آن میگذرد
گرانتر می باشد پس سن آپارتمان نیز در ارزیابی ملک موثر می باشد.
ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام
می شود زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای انجام اینکار را دارند و همچنین مهر
و امضای کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد تایید تمام
ادارات و سازمان ها میباشد که از جمله ی آن ها شهرداری،اداره ثبت،دادگاه،سازمان
منابع طبیعی و…می باشد.
همانطور که گفته شد قیمت یک ملک به ابعاد و مساحت آن نیز بستگی دارد و برای
اینکه مساحت و ابعاد دقیق ملک مشخص شود باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه
شود و زیرا نقشه های یو تی ام برای تعیین موقعیت دقیق ملک تهیه می شوند
و به عنوان مدرک معتبر محسوب می شوند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.