انجام پیش تفکیک برای انجام پیش خرید و پیش فروش به این صورت می باشد که
برای تعیین مساحت واحدهای پیش فروش،خریدار و فروشنده بایدبه یک کارشناس
بی طرف و قابل اعتماد مراجعه کنند و از او درخواست تهیه نقشه پیش تفکیک را
داشته باشند و باید توجه داشت که حتما به متخصص این کار یعنی کارشناس
رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود زیرا هم تخصص و هم
تجربه لازم برای تهیه نقشه تفکیکی واحدها وتعیین مساحت آن را دارند
انجام پیش تفکیک برای انجام پیش خرید و پیش فروش
برای انجام پیش تفکیک کارشناس با تجهیزات و دستگاه های دقیق اندازه گیری
های واحد را انجام می دهد و نقشه پیش تفکیک را تهیه و ترسیم می کند که
در نقشه ها مساحت دقیق هر واحد درج شده است.
پیش خرید کردن واحد ها در واقع منفعت هایی برای خریدار دارد و اما علاوه بر
منفعتی که دارد ممکن است برای خریدار ضرر و زیان هم داشته باشد به این
صورت که وقتی واحدی به صورت پیش فروش می باشد چون ساخت آپارتمان
هنوز تمام نشده است و مساحت واحدها مشخص نمیباشد اگر خریدار بدون
تعیین مساحت واحدها و تهیه نقشه پیش تفکیک معامله را انجام دهد،ممکن
است پس ازپایان ساخت و ساز آپارتمان و اخذ سند تک برگ،با مشاهده ی
مساحت درج شده در سند متوجه این موضوع شود که معامله ی انجام شده
ناآگاهانه بوده است و مساحتی که معامله با آن انجام شده است با مساحت
درج شده در سند متفاوت می باشد و خریدار دچار ضرر وزیان می شود.
در واقع اگرخریدار و فروشنده بخواهند معامله اصولی و مطمئن داشته باشند
در صورتی که واحد ها بصورت پیش فروش باشد مساحت و ابعاد دقیق ملک
مشخص نمی باشد و خریدار و فروشنده از مساحت دقیق ملک بی خبر
هستند و باید مساحت واحدها به طور دقیق مشخص شود تا معامله طبق
این مساحت انجام شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.