انجام تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می شود در بسیاری از مواقع
که مساحت وضع موجود ملک با مساحت درج شده در سند ملک هم خوانی نداشته باشد.
اگر سند قدیمی باشد چون با متر اندازه گیری و تهیه شده است دقت آن پایین میباشد اما
در سند های جدید مساحت با دقت بالا محاسبه میشود چون از ابزار هایی با دقت بالا مثل
متر لیزری و جی پی اس برای تهیه نقشه ملک استفاده می شود.
انجام تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی
همانطور که گفته شد تصحیح سند زمانی انجام میشود که مساحت ملک در سند با مساحت
وضع موجود ملک متفاوت باشد یعنی مساحت وضع موجود ملک کوچکتر یا بزرگتر از مساحت
مندرج در سند باشد.
گاهی همین تفاوت و مغایرت بین وضع موجود ملک و سند ملک باعث ایجاد اختلافات ملکی
می شود به طور مثال وقتی مساحت وضع موجود ملک از مساحت درج شده در سند بزرگتر
باشد ممکن است این ملک به املاک مجاور تجاوز کرده باشد و در اینصورت مالک دچار اختلافات
ملکی حقوقی می شود.
بهترین راه برای رفع اینگونه مشکلات تهیه نقشه یو تی ام و در نتیجه اخذ سند تک برگ می
باشد چون با این کار موقعیت دقیق ملک مشخص می شود و وضع موجود ملک با سند ملک
تفاوتی نخواهد داشت.
گاهی نیز تصحیح سند برای این انجام می شود که ملک مورد نظر در مسیر طرح های شهر
داری قرار گرفته است و همین امر باعث تغییر وضع موجود ملک می شود به طور مثال وقتی
ملکی در مسیر طرح تعریض خیابان قرار میگیرد و ملک باید عقب نشینی کند به طبع مساحت
ملک تغییر می کند و با مساحت درج شده در سند مغایرت می کند پس در این حالت سند
باید تصحیح شود که برای تصحیح سند میتوان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
یا امور ثبتی مراجعه کرد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.