انجام ارزیابی ملک و تعیین قیمت برای ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه
برداری یا امور ثبتی به این صورت انجام میشود که کارشناس با در نظر گرفتن یک سری
از نکات که درارزیابی ملک تاثیر گذار میباشد ارزیابی ملک را انجام میدهد در واقع ارزیابی
ملک به معنی قیمت گذاری ملک می باشد و کارشناس باتوجه به ویژگی هایی که یک
ملک دارد آن را قیمت گذاری می کند.
انجام ارزیابی ملک و تعیین قیمت برای ملک
در واقع انجام ارزیابی به دقت بسیاری نیاز دارد و باید به تمام ویژگی های ملک توجه شود
و از هیچ یک از ویژگی های ملک چشم پوشی نشود از عواملی که در قیمت گذاری ملک
می تواند موثر باشد موقعیت محلی،دسترسی ملک،نوع مصالح استفاده شده،عمربنا،تعداد
واحدها و همچنین طبقات آپارتمان کیفیت مشاعات و…است.
قیمت یک ملک به ابعاد و مساحت آن نیز بستگی دارد و برای اینکه مساحت و ابعاد دقیق
ملک مشخص شود باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود و زیرا نقشه های یو تی ام برای
تعیین موقعیت دقیق ملک تهیه می شوند و به عنوان مدرک معتبر محسوب می شوند.
همچنین وجود پارکینگ و انباری می تواند در نحوه کارشناسی ملک و روش کارشناسی
موثر باشد در واقع مساحت و ابعاد و سهولت تردد در آن ها بسیار مورد اهمیت می باشد
و در ارزیابی ملک تاثیر گذار می باشد.
از مواردی که در ارزیابی ملک موثر می باشد عمر بنا می باشد،در واقع هرچه سن آپارتمانی
بالا باشد ارزش آن کاهش پیدا می کند در واقع قیمت آپارتمانی که نو ساز می باشد با
آپارتمانی که بیست سال از زمان ساخت آن می گذرد گران تر می باشد پس سن آپارتمان
نیز در ارزیابی ملک موثر می باشد و ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه
برداری یا امورثبتی انجام می شود زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای انجام اینکار را دارد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.