تهیه نقشه دو خطی برای تعیین مساحت باید حتما توسط یک متخصص مانند کارشناس رسمی
دادگستری تهیه گردد تا با مهر و امضای این کارشناس نقشه تهیه شده اعتبار لازمه را کسب
نماید در صورتی که مغایرتی بین ابعاد و مساحت سندی ملک و ابعاد و مساحت وضع موجود
ملک مشاهده شود در اینصورت دستور تهیه نقشه دو خطی داده میشود و باید برای بررسی
و حل این مغایرت این نقشه تهیه گردد.
تهیه نقشه دو خطی برای تعیین مساحت
به طور کلی ممکن است ناهماهنگی هایی که بین ابعاد و مساحت سندی و وضع موجود به
وجود می آید دلایل مختلفی مثل پیاده سازی غیر اصولی، اشتباه در درج اطلاعات سندی،
اجرای طرح های شهرداری و اعمال تفکیک بر ملک و … داشته باشد.
برای تهیه نقشه دو خطی با دقت بالا ابتدا کارشناس برای اینکه بتواند ابعاد و مساحت ملک
را با دقت بالا به دست بیاورد مختصات یو تی ام ملک را با استفاده از جی پی اس دو یا سه
فرکانسه تهیه می کند و سپس نقشه یو تی ام ملک را ترسیم می کند.
سپس ابعاد و مساحت وضع موجود ملک و همچنین ابعاد و مساحت سند تطبیق داده می
شوند سپس نقشه تهیه شده روی یک نقشه یک دو هزارم شهر جانمایی می شود تا گذر
ها و املاک مجاور نیز در نقشه مشخص باشد تا کارشناس بتواند بررسی کند که تداخل
بین حدود از کدام طرف و جهت و سمتی است. همچنین ممکن است مغایرت بین ابعاد و
مساحت سندی و وضع موجود وجود نداشته باشد البته احتمال این مورد بسیار کم می
باشد.
بنابراین پس از تهیه این نقشه با توجه به نوع سند چند حالت ممکن است پیش بیاید اول
اینکه سند تک برگ باشد و مغایرت بین ابعاد و مساحت سند و وضع موجود وجود داشته
باشد تصحیح سند امری ضروری خواهد بود.
در صورتی که سند دفترچه ای باشد و مغایرت بین وضع موجود و سند وجود داشته باشد
باید جانمایی پلاک ثبتی انجام شود تا موقعیت درست ثبتی ملک روی زمین مشخص
شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.