خانه / افراز و تفکیک / تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری

تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری

تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری بر طبق قانون تفکیک اراضی شهری

بایستی انجام شود و در واقع تفکیک عملیاتی تخصصی است که با انجام آن اراضی به

قطعات کوچک تر تقسیم می گردد اما افراز به معنی مشخص کردن سهم افراد از ملک

مشاعی و جداسازی آن میباشد و بعد از انجام تفکیک و افراز اراضی که بیشتر از ۵۰۰

متر مربع لازم است درصدی از اراضی به عنوان قدرالسهم شهرداری تعیین گردد.

تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری

تفکیک اراضی هم برای اراضی مشاعی و هم برای اراضی غیر مشاعی انجام میگیرد

در واقع ممکن است اراضی چند شریک داشته باشد و یا اراضی مالک داشته باشد و

مالک قصد تجزیه اراضی خود به قطعات کوچکتر را داشته باشد اما افراز تنها برای اراضی

مشاعی انجام میشود و به این دلیل انجام میگیرد که سهم هر شخص از ملک مشاعی

معلوم و جداسازی شود در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق

اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا میباشد.

برای انجام افراز و تفکیک در محدوده شهری بایستی نقشه تفکیکی به تایید شهرداری

برسد و برای تهیه این نقشه لازم است به یک متخصص همانند کارشناس رسمی داد

گستری مراجعه نمود این متخصص نیز از جی پی اس دو یا سه فرکانسه بهره خواهد

برد و مختصات یو تی ام کنج ها را برداشت خواهد کرد سپس نقشه یو تی ام اراضی

ترسیم و طرح تفکیکی بر روی آن رسم میشود. در ادامه این نقشه به شهرداری ارائه

میگردد سپس سهرداری قدرالسهم خود را از زمین کسر و مشخص خواهد کرد در واقع

ماده ۱۰۱ قوانین شهرداری مربوط به تفکیک اراضی شهری میباشد. طبق این قانون در

ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک و افراز درصدی از زمین بعنوان قدرالسهم شهرداری

در نظر گرفته میشود سپس تفکیک و افراز با رعایت قدرالسهم شهرداری انجام میشود.

رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

افراز و تفکیک

تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری

جهت خرید و فروش این محصول میتوانید با ما در ارتباط باشید:
حمیدرضا شاهسوند
راه های ارتباطی:
شماره موبایل: 09126074952
شماره ثابت: 02166398316
شماره فکس: 02144280918

درباره ی admin

مطلب پیشنهادی

تفکیک و افراز اراضی_کارشناس رسمی امور ثبتی

تفکیک و افراز اراضی_کارشناس رسمی امور ثبتی

تفکیک و افراز اراضی_کارشناس رسمی امور ثبتی به منظور تقسیم اراضی مشاعی و غیر مشاعی …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *