تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری بر طبق قانون تفکیک اراضی شهری
بایستی انجام شود و در واقع تفکیک عملیاتی تخصصی است که با انجام آن اراضی به
قطعات کوچک تر تقسیم می گردد اما افراز به معنی مشخص کردن سهم افراد از ملک
مشاعی و جداسازی آن میباشد و بعد از انجام تفکیک و افراز اراضی که بیشتر از ۵۰۰
متر مربع لازم است درصدی از اراضی به عنوان قدرالسهم شهرداری تعیین گردد.
تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری
تفکیک اراضی هم برای اراضی مشاعی و هم برای اراضی غیر مشاعی انجام میگیرد
در واقع ممکن است اراضی چند شریک داشته باشد و یا اراضی مالک داشته باشد و
مالک قصد تجزیه اراضی خود به قطعات کوچکتر را داشته باشد اما افراز تنها برای اراضی
مشاعی انجام میشود و به این دلیل انجام میگیرد که سهم هر شخص از ملک مشاعی
معلوم و جداسازی شود در واقع افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق
اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکا میباشد.
برای انجام افراز و تفکیک در محدوده شهری بایستی نقشه تفکیکی به تایید شهرداری
برسد و برای تهیه این نقشه لازم است به یک متخصص همانند کارشناس رسمی داد
گستری مراجعه نمود این متخصص نیز از جی پی اس دو یا سه فرکانسه بهره خواهد
برد و مختصات یو تی ام کنج ها را برداشت خواهد کرد سپس نقشه یو تی ام اراضی
ترسیم و طرح تفکیکی بر روی آن رسم میشود. در ادامه این نقشه به شهرداری ارائه
میگردد سپس سهرداری قدرالسهم خود را از زمین کسر و مشخص خواهد کرد در واقع
ماده ۱۰۱ قوانین شهرداری مربوط به تفکیک اراضی شهری میباشد. طبق این قانون در
ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک و افراز درصدی از زمین بعنوان قدرالسهم شهرداری
در نظر گرفته میشود سپس تفکیک و افراز با رعایت قدرالسهم شهرداری انجام میشود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.